城市驗樓
City Building Inspection
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全城滙一個兩房單位，發現以下問題:
門: 門鎖較鬆, 有些崩，執色問題。
浴室: 門磁石片及門阻生鏽，洗面盆櫃邊有窿。浴缸腳邊無防水玻璃膠，牆身有幾處有窿及有空心磚。門櫃開關刮邊，石材有少量花痕。窗有漏風但位置會滲水機會低，外牆多處掃口有窿。
廚房: 石材有花, 地磚掃口顏色不一致。窗開關有聲及漏風。
廳/房: 牆身有些瑕疵，復合木地板幾處離隙太大及1處走過會響。窗兩邊膠邊都有問題要更換，及頂窗鉸有雜物。 房窗有漏風。
露台: 只是玻璃有些污漬。
整個單位手工非常非常好，沒有什麼大問題。
彩興苑另一個單位，居屋針對實用性:
浴室:座廁板安裝較鬆。 淋浴間牆身幾處有窿有隙有空鼓。
廚房: 門不能完全自動關緊，防煙條突出。3處空鼓，地台收口有大隙。
廳: 窗花開關不順。 窗邊雖有漏風, 但因它的位置，會漏水機會較低。
外牆: 喉碼於外牆牆身不見有收口，會有滲水風險
彩興苑另一個單位，居屋針對實用性:
浴室: 洗面盆落水塞不能儲水，水龍頭開水時水四處淺起。座廁板安裝較鬆。牆身多處有空心磚。
廚房: 洗碗盆底漏水嚴重。多處空心磚。
廳: 一個廳窗隙太大, 會有漏水風險。房牆框安裝粗糙，鋁片移位，膠邊變型。
外牆: 喉碼於外牆牆身不見有收口，會有滲水風險
彩興苑另一個單位，居屋針對實用性:
大門: 門鎖片鬆。
浴室: 洗面盆落水塞不能儲水，座廁底唧膠粗糙。 淋浴間牆身有窿有隙有空鼓。 天花牆身有空鼓及電制板收口隙太大。
廚房: 洗碗盆有大量鏽漬及漏水。2處空鼓，地台收口有大隙。
廳: 牆身有兩片空鼓。 一個廳窗不能關緊, 膠邊與窗隙太大, 會有漏水風險。
外牆: 喉碼於外牆牆身不見有收口，會有滲水風險
Park Yoho Milano 另一個一房單位，問題如下:
門: 大門把手有花痕，門邊有崩，門面有污漬。
浴室: 浴室門底痴垃圾，開關會有聲。門旁鏡整條收口粗糙，底鏡要更換。洗面盆上鏡玻璃有花痕及污漬。 淋浴間門把手有鏽漬，崩花；牆身有空鼓。
開放式廚房: 掛架鬆，收口粗糙。其他小問題如花痕，洗碗盆冚大量花痕。
廳: 全屋牆身天花有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平，牆身有空鼓。全屋地台掃口需改善，有高低級。露台邊漏風漏水。
房: 牆身有空鼓，收口有隙。 士多房門邊有污漬，門底括門框，角落地台突起。
Park Yoho Milano 一個一房單位，問題如下:
門: 大門防煙條鬆脫，把手開關時有聲不順，吸咀有崩。
浴室: 鏡玻璃有花痕，洗面盆石材有崩花，洗面盆背後試水時會漏水到櫃底，座廁水箱有點鬆。 淋浴間牆身有空鼓，有崩花，去水冚太緊不能拿起。廁窗有漏風。
開放式廚房: 都是小問題如花痕，櫃底收口有隙。
廳: 全屋牆身天花有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平。全屋地台掃口需改善，有高低級。露台邊漏風漏水。
房: 房窗有漏風，梗窗外瓦仔多片有空鼓。
全城滙一個一房單位，發現以下問題:
門: 門鎖較鬆, 有些崩，執色問題。
浴室: 門磁石片及門阻生鏽，洗面盆櫃底收口有隙。浴缸腳邊無防水玻璃膠，水龍頭收口有窿，牆身有窿。窗鉸有鏽漬，防水膠有窿。
廚房: 雪櫃可搖動，拉櫃有點緊。洗衣機喉漏水，地台多處有高低級。窗鉸有鏽漬，窗膠邊沾滿異物，破裂，有漏風。
廳/房: 牆身有些瑕疵，復合木地板幾處離隙太大。趟門玻璃有花痕及，2處漏風及1處漏水，門開關不順有聲。 室外有兩處大範圍窿。
露台: 有空鼓，牆身有隙，掃口幾處有窿。
除左洗衣機漏水，趟門漏水，窗鉸等有鏽漬，其他手工做得非常好。
Park Yoho Milano，發現以下問題:
門: 大門把手安裝鬆，門底下的防煙密封條只彈出一半，大門頃斜。
浴室: 趟門關後隙太大，可看到裡面。牆身有空鼓。淋浴間門有漏水。
開放式廚房: 都是小問題如花痕，不鏽鋼架鬆等。
廳: 全屋牆身天花有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平。全屋地台掃口需改善，有高低級，少量空鼓。露台門膠邊一段甩左出黎，門邊漏風漏水。
露台 : 牆身有空鼓, 有幾片瓦仔突出，掃口有窿。
驗樓日記之龍譽第六擊，發現以下問題:
門: 門鼓太鬆，門底防煙條沒有完全彈出，吸咀有裂痕。
浴室: 鏡櫃鏡有黑點。鏡櫃門關後不平。 洗面盆玻璃膠收口有隙及粗糙，水龍頭背有崩。 坐廁水箱安裝不穩，假天花內有喉未固定好。 淋浴間牆有幾處有窿，大範圍花痕，門有漏水。 浴室窗上下窗鉸都有鏽漬，窗邊漏風，窗外兩邊防水膠起泡
開放式廚房: 抽油煙機沒有吸力，灶台可抬起。
廳: 全屋牆身多處有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平，可以說全屋需要重做。地腳線有污漬及不平，全屋地台掃口太差，有高低級。窗上下窗鉸都有鏽漬，防水膠鬆脫，玻璃膠有窿, 彼口。露台門玻璃有崩花，四邊漏風, 漏水。
露台 : 欄河玻璃花痕如多個九官格, 要換。 門外防水膠起泡。 多處掃口粗糙, 有窿。
彩興苑第一擊，居屋針對實用性:
門:門底防煙膠條開合不順, 但不太會影響使用。
浴室: 淋浴間兩個角都有窿，會有水滲入風險。 洗手盆旁對下有大隙，亦是有水滲入的風險。 座廁底有水鏽漬，及牆磚有兩塊空鼓磚。
廚房: 沒太大問題，只是牆磚有兩塊空鼓磚。
廳: 牆身有兩片空鼓，有些電制板收口隙太大。 全屋牆身天花多沙眼，淚痕，不平，及大大小小的孔，必須全部重做。 一個窗角有漏風，有漏沙風險。
外牆: 喉碼於外牆牆身不見有收口，會有滲水風險
全城滙第二擊，發現以下問題:
門: 門鎖較鬆, 門底防煙膠條沒有彈出，門鼓太緊，門板太彎。
浴室: 門磁石片及門阻生鏽，洗面盆櫃收口有隙。浴缸腳邊無防水玻璃膠，浴缸生口位內有鏽漬，水龍頭收口有窿。牆身有空鼓，抽氣安裝不平。
廚房: 灶台收口有窿及粗糙。 洗碗盆櫃內有喉收口粗糙。 櫃板會倒下來，天花喉碼已掉下。洗衣機已開最大水制但入水很慢，地台多處掃口粗糙有窿有隙，高低級及有空鼓。
廳/房: 牆身有些瑕疵, 有空鼓，復合木地板幾處夾口離隙太大。窗玻璃有花痕及3處漏風及1處漏水。 室外冷氣保溫條裂開及電源線連接牆身有大窿
龍譽第五擊，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有完全彈出。
浴室: 鏡櫃門關後不平，有頃斜。 坐廁水箱安裝不穩。 淋浴間牆有幾處有窿，淋浴間門有漏水，門邊膠過長。
開放式廚房: 都是小瑕疵，沒有大問題。
廳/房: 全屋牆身多處有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平，可以說全屋需要重做。地腳線有污漬及不平，全屋地台掃口太差，差不多一半地磚都有高低級。露台趟門玻璃花痕太多，要求更換。窗及露台門有三處漏風，當中有兩處伯漏水。
露台 :地台掃口粗糙，高低級。牆身多處掃口粗糙有窿需重做，多塊空心磚。
全城匯第一擊，發現以下問題:
門: 門鎖較鬆, 防煙膠條沒有完全彈出。
浴室: 洗面盆櫃收口有隙, 有膠。浴缸範圍幾處掃口有窿，浴缸腳邊無防水玻璃膠。浴缸生口位內有鏽漬及績水。
廚房: 抽油煙機不穩，地台多塊地磚高低級。洗碗盆櫃內有喉安裝較鬆，牆身有空鼓。窗鉸有鏽漬，開關有聲，玻璃膠有隙，窗邊漏風，窗外掃口幾處有窿。
廳/房: 復合木地板幾處夾口離隙太大。窗鉸有鏽漬，窗框崩花等。
露台/工作平台 : 有空鼓，去水框有鏽漬，防水膠有窿，螺絲沒有完全上緊，掃口幾處有窿。
龍譽第四擊，發現以下問題:
門: 門框有少量崩花及夾口有高低級。
浴室: 鏡櫃門關後不平，有頃斜，燈比較鬆，幾處崩花。 坐廁安裝不穩，廁所水制位收口粗糙。 淋浴間有幾處有裂痕，有掃口隙太大，淋浴間門有漏水，門邊膠過長。
開放式廚房: 抽油煙機運作時有聲，洗衣機有污漬鏽漬。
廳/房: 全屋牆身多處有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平，可以說全屋需要重做。地腳線有污漬及不平，空心磚1塊，高低級1塊，空鼓牆一處。 窗鉸有鏽漬，窗框崩花等，開關有聲。 復合木地板隙太大
露台 : 露台門鋁片離隙，入口處地台唧膠粗糙，玻璃有少量花痕及污漬，窗框崩花。多處掃口粗糙有窿需重做。
龍譽第三擊，發現以下問題:
門: 門鉸有鏽漬，門底防煙條沒有完全彈出，門框亦有少量崩花及收口有裂痕。
浴室: 洗手盆收口有隙；櫃關不合；廁所板較鬆，淋浴間二塊雲石有空鼓，有掃口隙太大，淋浴間門有漏水。窗鉸有鏽漬，窗框崩花等，開關不順； 風喉未安裝好。
開放式廚房: 抽油煙機無吸力，洗衣機有污漬鏽漬；洗碗盆試水會漏水。牆身頃斜
現老鼠尾。
廳: 全屋牆身多處有污漬，花，睙痕，沙眼，裂紋，不平，可以說全屋需要重做。地腳線有污漬及不平，空心磚4塊，高低級3塊，空鼓牆一處。 窗鉸有鏽漬，窗框崩花等，開關有聲
露台 : 露台門玻璃膠不平，入口處地台唧膠粗糙，玻璃有少量花痕及污漬。窗鉸有鏽漬，窗框崩花等，鎖開關不順。 牆上有空心瓦仔，多處掃口粗糙，瓦仔鋪砌不平, 連接地台牆身都有較大隙
龍譽第二擊，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有彈出黎，門框亦有少量崩花及收口有裂痕。
浴室: 牆身崩裂，洗手盆落水塞仍漏水；淋浴間三塊雲石有空鼓，掃口有幾處有窿；去水冚不穩，淋浴間門有漏水，花灑安裝比較鬆。浴室寶抽氣都無反應。窗鉸有鏽漬，窗框崩花等，風喉穿窿。
開放式廚房: 灶台有花痕，沒安裝好，可以拿起，抽油煙機無吸力，有空心磚
廳/房: 全屋牆身多處有污漬, 花, 睙痕, 沙眼, 裂紋, 不平, 可以說全屋需要重做。地腳線多處裂開。
露台 : 窗及露台門玻璃膠不平, 入口處地台鋁板不穩，玻璃有大量花痕及污漬。防水膠斯破。 牆上有空心瓦仔，一角地台斜度不是向去水孔，瓦仔鋪設不平
龍譽第一擊，雖然今日overrun, 但發現以下問題:
門: 門沒有氣鼓功能，門框亦有少量崩花及收口有裂痕。
浴室: 鏡櫃門不平，燈比較鬆，座廁板鬆及爆裂；洗手盆污漬，落水塞仍漏水；唧膠粗糙；石材櫃面都有污漬；淋浴間掃口有幾處有窿；石材有崩花，及高低級。淋浴間門有漏水
開放式廚房: 灶台沒安裝好，可以拿起，其他都係污漬，收口有缺憾
廳: 全屋牆身多處有污漬, 花, 睙痕, 沙眼, 裂紋, 不平, 可以說全屋需要重做, 得3處面積細少空鼓。 地磚兩塊空鼓。
露台 : 窗及露台門玻璃膠不平, 玻璃有少量花痕及污漬。防水膠邊需重做。
趟門路軌會積水及多沙石；欄河有些污漬, 牆身有窿, 及空心磚
城市驗樓到一個浴缸底漏水的單位，拆開生口位後發現大量積水，不停試水後找出源頭並作出修補。 建議先不要封生口，待一段時間讓其他地方積水能多 蒸發一下，及確認再沒有漏水情況後再封。
2019/4/13 今次驗收既單位:
嘉多利軒, 390呎，全屋共驗左3個小時, 發現以下問題:
大門入口處 : 門鐘未安裝好，對講機安裝比較鬆，入口處地下嚴重崩花。
門的問題較多: 門沒有氣鼓功能，門鎖不順暢，門底下密封條不會彈出，大門頃斜，大門多處彼口，爆邊，崩等，配件已有鏽漬，門框亦有多處崩及收口有裂痕，門阻沒有安裝好
浴室: 鏡櫃門頃斜，鏡櫃及洗面盆櫃有少量爆角，崩；水龍頭安裝較鬆，座廁有鏽漬，座廁沖水制鬆；全浴室發現5處空鼓；淋浴間掃口有幾處有窿；石材有崩花
開放式廚房: 櫃門刮底，有鏽漬，微波爐顯示有問題，洗衣機去水渠漏水
廳/房: 全屋大部份地磚掃口都有污漬, 不平, 可以說全屋需要重做, 有兩處嚴重高低級。 牆身較多裂痕, 崩, 睙痕等。窗有漏風，及一扇窗頂鉸有鏽漬及多雜物，膠邊有些沒有完全填滿及多污漬，玻璃只有少量花痕。
露台/工作平台 : 防水膠邊只完成一半，渠口去水非常慢
由於大部份都是外觀問題並可簡單修補, 這單位有84分