城市驗樓
City Building Inspection
個案分享 第三頁
今次驗收一個匯璽II, 1254呎單位, 2人驗樓需時5個多小時, 問題如下:
大門: 門底下的防煙密封條沒有彈出, 門頂括頂, 吸咀欠收口.
廚房: 廚房門把手鬆, 洗碗盆去水孔去水慢, 電制面板安裝鬆, 抽油煙機旁頂收口有隙
工作平台: 外牆瓦仔掃口有窿, 門底防水膠有窿, 石材空心
工人房: 工人房廁所門漏水
客廳: 油漆批盪天花及牆身大量收水裂痕, 窗外數處防水膠有窿, 露台門開關緊
客廁: 座廁水箱多沙及污漬, 座廁底收口有隙. 淋浴間玻璃門開關有聲, 花灑牆掃口有窿及空心磚
房1-3: 一般都是油漆批盪天花及牆身大量收水裂痕
主人房: 窗玻璃有崩花, 油漆批盪天花及牆身大量收水裂痕
套廁: 門虛位大, 座廁水箱多沙及污漬, 天花花灑開水後頂漏水
薈蕎最後一個2房單位，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有彈出, 門鼓太鬆
浴室: 玻璃層架有花痕,洗面盆石材有花痕及收口唧賿粗糙, 座廁底邊有鏽漬及掃口有窿, 水壓弱, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕, 櫃層板欠層板裇及頂收口有隙。 去水位漏水，並慢慢滲出
廳/房: 鏡底收口有水滲出。 牆身有裂痕崩花, 有多處大小空鼓, 窗開關有聲。 房天花有疑似水泡
露台 : 防水膠有隙
薈蕎另一個1房單位，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有彈出, 門鼓太鬆
浴室: 吸咀有裂痕, 玻璃層架有花痕,洗面盆石材有花痕, 淋浴間門把手氧化, 淋浴間門漏水, 水壓弱, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕, 櫃層板裇無膠片
廳/房: 牆身有裂痕崩花, 有多處大小空鼓, 窗開關有聲 房門隙太大
露台 : 欠瓦仔及瓦仔崩, 欄河玻璃有焊屎, 氣平台牆身有大窿
薈蕎另一個STUDIO單位，發現以下問題:
門: 門牌鬆, 門底防煙條沒有彈出, 門鼓太鬆, 大門頃斜
浴室: 鐃櫃開關較緊, 洗面盆石材有花痕, 淋浴間門鉸有花痕, 淋浴間門漏水, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕, 收口粗糙, 灶台角可抬起。 櫃層板裇無膠片
廳/房:牆身有裂痕崩花, 有多處大小空鼓, 窗開關有聲 露台門鎖不能運作
露台 : 玻璃有污漬, 牆角瓦仔有窿
薈蕎另一個1單位，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有彈出, 門鼓太鬆, 大門頃斜
浴室: 浴室門關後鎖不對位, 洗面盆有花痕, 廁紙架安裝較鬆. 淋浴間門漏水, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕。櫃層板裇無膠片
廳/房: 洗衣機底漏水 對講機鬆, 燈制開關不順. 房門隙太大, 牆身有裂痕崩花, 有幾處處大小空鼓
露台 : 防水膠有窿, 嚴重積水
薈蕎另一個3單位，發現以下問題:
門: 門底防煙條沒有彈出
浴室: 鏡櫃層板裇無膠圈, 洗面盆有大量花痕, 整個座廁及廁紙架安裝較鬆. 淋浴間有花痕, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台及煮食爐有花痕。燈不能開
廳/房: 牆身有裂痕崩花, 有幾處處大小空鼓. 露台門鎖開關不順. 地腳線收口爆裂
露台 : 牆身有污漬.
薈蕎另一個一房單位，發現以下問題:
門: 大門鎖安裝鬆, 虛位太大, 大門有點頃斜, 門底防煙條沒有彈出
浴室: 鏡櫃層板裇無膠圈, 洗面盆收口唧賿粗糙及有大量花痕, 整個座廁安裝較. 淋浴間門難以關門並有隙及大量花痕, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕。
廳/房: 牆身有裂痕崩花, 有1處大空鼓
露台 : 牆身有10塊空心.
薈蕎另一個STUDIO單位，發現以下問題:
門: 大門把手安裝鬆, 門邊底防煙條無彈出來, 門面多處污漬, 門鎖膠邊鬆。
浴室: 浴室門隙太大.玻璃層架欠膠圈, 淋浴間有大量花痕, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 灶台有花痕, 灶台邊收口有窿, 凍熱水壞水制無水出。
廳/房: 牆身有裂痕崩花, 有5處量空鼓, 天花有裂痕及疑似水漬。露台門鎖不順
露台 : 牆身有10塊空心.
薈蕎另一個兩房單位，發現以下問題:
門: 大門把手安裝鬆, 門邊底防煙條無彈出來, 門面多處污漬。
浴室: 浴室門隙太大. 鏡櫃磁石不對位. 玻璃層架欠膠圈, 洗面盆有花痕, 整個座廁鬆, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 水龍頭凍水水壓弱, 凍水壞水制, 抽油煙機開關不順。
廳/房: 牆身有裂痕, 有少量空鼓。窗開關有聲
露台 : 牆身有空心. 門底防水膠有泡有窿
薈蕎另一個兩房單位，發現以下問題:
門: 大門把手安裝鬆, 門邊底防煙條無彈出來。
浴室: 浴室門門面有花痕, 污漬. 浴室門關門後鎖不對位. 玻璃層架花痕多處, 洗面盆有花痕, 整個座廁及伸縮鏡安裝鬆. 淋浴間玻璃夾片裝反了, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 水龍頭開唔到熱水, 灶台有多條花痕, 抽油煙機夾片安裝鬆。 雪櫃膠邊鬆脫
廳/房: 牆身有些瑕疵, 天花有裂痕, 牆身有細小空鼓。
露台 : 玻璃有崩花, 牆身有污漬. 欄河底鋁片不平及不穩
薈蕎另一個兩房單位，發現以下問題:
門: 大門把手安裝鬆, 門邊底防煙條無彈出來。
浴室: 門邊收口粗糙, 鏡櫃多個層板裇欠膠圈, 洗面盆收口有隙及有花痕. 淋浴間玻璃有多處花痕, 淋浴間牆身掃口有窿
廚房: 找不到問題。
廳/房: 牆身有些瑕疵, 及有大片空鼓。玻璃有崩花及焊屎, 露台門底玻璃膠有窿有隙
露台 : 牆身有污漬.