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🏢 私人屋苑驗樓服務須知

 

💰 服務收費與優惠

  • 基本收費： 每平方呎 HKD 4.0（以實用面積計算），最低消費為1,500元。

  • 團購優惠： 凡 5 個或以上 客戶同時報名，全單即享 9折 額外優惠！

  • 覆驗費用： 不限單位面積大小，一律只需 HKD 150。

    💡 覆驗說明： 覆驗範圍僅限於初驗時所發現的問題項目，並會一併檢查修補後是否引致其他衍生問題。

 

📅 預約、付款與報告時間

1. 覆驗預約安排

  • 當收到發展商通知修葺完成日期後，即可與我們預約覆驗。

  • 我們將於該修葺完成日期的 7 天內 到府上進行覆驗。

2. 付款方式

  • 現階段免收任何按金，全數費用於第一次驗收完畢後即時收取。

  • 接受付款方式： 現金、PayMe、微信支付（WeChat Pay）、支付寶HK（AlipayHK）。

3. 驗樓所需時間及報告打發

我們將於現場即時以電子文書形式打印驗樓報告，所有問題項目均會以表格清晰列出，方便業主與發展商進行跟進。不同面積單位的平均驗樓及出報告時間如下：

  • 400呎以下： 約 3 小時

  • 600呎以下： 約 4 小時

  • 800呎以下： 約 5 小時

 

🔍 檢測範圍及項目

服務涵蓋全屋所有空間及設施，確保交樓質素：

  • 全屋空間： 客廳、飯廳、主人房、客房、工人房、士多房、雜物房、主廁、客廁、廚房、浴室、露台、工作平台、外牆等。

  • 結構及裝飾： 大門、天花、牆壁、地磚、地板、地腳線、房門、窗及梗窗、窗台、櫃、玻璃、圍欄等。

  • 衛浴及廚具： 鏡面、座廁、浴缸、洗手盤、潔具、衣巾架、浴簾架、廁紙架、灶台等。

  • 水務系統： 來去水管、各類排水渠等。

  • 家電及電器： 門鈴、訪客對講機、供電掣、燈具、冷氣機、暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗衣機、乾衣機、爐頭、微波爐、焗爐、煤氣熱水爐、電視訊號掣等。

 

🛠️ 專業檢測方法

我們採用目測結合專業儀器的方式，進行全方位深度檢測：

1. 木工、五金及門窗檢查

  • 手搖測試： 檢查所有五金、木製品的安裝穩固度，並目測是否有崩花。

  • 門禁安全： 檢測大門及其他房門的配件、防煙條及門鎖是否運作正常。

  • 玻璃檢查： 目測窗戶及門面玻璃是否有崩花、氣泡或夾雜金屬雜質。

  • 密封測試： 進行窗戶及門的漏風測試，並檢查防水膠及膠邊的完好度。

2. 水務、防漏及去水測試

  • 廚衛試水： 洗面盆及灶台試水，檢查來去水效能及周邊收口是否完善。

  • 淋浴間測試： 試水檢查淋浴間門有否漏水，以及牆身是否有孔洞。

  • 高壓水槍測試： 在環境可行情況下，以高壓水槍測試露台或工作平台的門窗是否有滲漏風險。

  • 戶外去水： 測試露台或工作平台的去水情況，並評估牆身地台收口是否有滲漏風險。

3. 牆身、天花及泥水結構（敲擊測試）

  • 空鼓檢測： 使用專業驗樓棒敲擊全屋牆身及天花，檢查是否有空鼓情況。

  • 表面檢查： 目測牆身是否有裂痕或崩花。

  • 石材及地磚： 以驗樓棒敲擊全屋石材、地磚或雲石地台以檢查空心問題，並目測是否有崩花裂紋。

  • 木地板檢查： 重壓木地板以檢測是否有鬆脫、崩花或隙縫過大問題。

4. 專業儀器科學檢測

  • 水平檢測： 使用電子平水儀檢查結構是否有明顯傾斜。

  • 電力測試： 測試全屋所有電掣及插頭是否運作正常。

  • 紅外線偵測： 利用熱能影像探測器（紅外線）進行全屋掃描，檢查是否存在隱蔽的滲漏問題。

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